ノベルハウスがさくら市・高根沢町・宇都宮市・那須烏山市・那珂川町のエリアで開催しているイベントや会社内の報告などをしているページです。

こんにちは！
いつもブログを見てくださりありがとうございます！
ノベルハウス代表の川井勇輝です☘️

先日、さくら市で注文住宅をご計画中のお客様とご契約をさせていただきました。
このたびは大切な家づくりをお任せいただき、本当にありがとうございます！

土地探しからスタートし、
設計打ち合わせを重ね、無事にこの日を迎えました。

そして今回の土地探しで一つポイントになったのが、
「建築条件付き土地」だったことです。

通常、建築条件付き土地では、
決められた住宅会社で家を建てることが条件となっています。
今回見つかった土地も建築条件付きでしたが、売主様と相談し、建築条件を外していただくことで、ノベルハウスで家づくりを進められることになりました。

また、今回の家づくりで選んだのは「旗竿地」
一般的には「狭く感じる」「駐車がしづらそう」ということで
敬遠されることもある土地ですが建築イメージを伝えて決断いただきました。

建築家の先生への信頼をいただき、
その信頼を裏切らないようにカタチにしてもらいましたが
やはり家づくりは建てるご家族と住宅会社が同じ方向を向くことが大切。

そのさきに周辺環境や光の入り方、プライバシー、
駐車計画など、一つひとつ丁寧に検討を重ね、
お客様にも設計の意図をご理解いただきながら進めてきました！

「この土地でお願いします。」
その言葉をいただけたのは、土地だけではなく、
ノベルハウスの提案と設計を信じてくださったからだと思っています。

住宅会社の役割は、条件の良い土地だけを勧めることではありません。
どんな土地でも、その場所の魅力を最大限に引き出し、
ご家族にとって「ここで暮らしたい」と思える住まいを提案することだと考えています。

ご契約は一つの節目ですが、本当の家づくりはここからです。
これから現場が始まり、図面だった住まいが少しずつ形になっていきます🏠

完成の日だけでなくその過程もご家族の思い出になるよう、一緒に楽しみながら家づくりを進めていきましょう。

このたびはご契約、誠にありがとうございました！

スタッフ・職人一同、完成まで責任を持ってお手伝いさせていただきます。

さくら市氏家エリアでの土地探し

さくら市、特に氏家エリアは、土地探しのご相談をいただくことが多いエリアの一つです。

土地を探していると、
「場所はすごくいいけど建築条件が付いている」
「希望している住宅会社では建てられない」
という土地に出会うことがあります。

土地探しをしている方からすると、
立地もいい。
広さもいい。
予算にも合っている。
でも建築条件が付いている。

そうなると、その土地を諦めるべきなのか悩みますよね。
ただ、建築条件付きだからといって、必ずしも最初から諦めなければならないとは限りません。

そもそも「建築条件付き土地」とは？

建築条件付き土地とは、
一般的に一定期間内に指定された建築会社と建築請負契約を結ぶことを条件として販売されている土地です。

つまり、
「この土地を購入する場合は、この住宅会社で家を建ててください」
という条件が付いている土地です。

土地と住宅会社をセットで検討できるため、
家づくりをスムーズに進めやすいというメリットがありますが

一方で、
「お願いしたい住宅会社がすでに決まっている」
「建てたい家やデザインが決まっている」
という方にとっては、その条件が土地選びのハードルになる場合があります。

今回のお客様も、土地だけを見ると希望に合う物件でした。

そこで、「建築条件が付いているから候補から外す」
のではなく、条件を外すことができないか確認することにしました。

建築条件は外せることもあります

これはすべての土地に当てはまるわけではありませんが、
売主様や不動産会社との相談によって、建築条件を外して購入できるケースもあります。

今回の土地も相談を進めた結果、建築条件を外していただくことができました。
もちろん、「建築条件付き土地なら必ず条件を外せる」ということではありません。

土地によって売主様も販売条件も異なります。
また、条件を外すことで土地価格などの条件が変更になるケースも考えられるため、個別に確認することが必要です。
だからこそ私たちは、土地探しの段階から住宅会社に相談してほしいと思っています。

土地だけで判断しないことが大切

家づくりで土地を探していると、
どうしても土地そのものの条件だけで判断しがちです。

価格。
広さ。
駅や学校までの距離。
周辺環境。
もちろん、すべて大切です。

でも注文住宅を建てるのであれば、
「その土地で、自分たちがしたい暮らしを実現できるか」
まで考える必要があります。

土地の形状や道路の位置、隣地との関係、光の入り方、駐車計画。
同じ50坪の土地でも、条件によって建てられる家は大きく変わります。
そして今回のように建築条件が付いている土地なら、

「誰に家を建ててもらうのか」
まで土地選びに関係してきます。

だから私たちは、土地と建物を別々に考えるのではなく、
土地探しの段階から家づくりを一緒に考える。
ということを大切にしています。

「建築条件付きだから」で諦める前に

土地探しをしていて、
「この土地いいな」と思って詳細を見ると、
建築条件付きと書かれている。

すでに建てたい住宅会社が決まっている方なら、
それだけで候補から外してしまうこともあると思います。

でも今回のようなケースもあります。
だから、気になる土地が見つかったら、
自分たちだけで判断する前に一度相談してみてください。

建築条件を外せるのか。
希望している建物が建てられるのか。
土地と建物を合わせると総額はいくらになるのか。
ほかにもっと合う土地があるのか。
一つずつ整理してから判断しても遅くありません。

土地探しは「良い土地を見つけること」がゴールではありません。
その場所で、自分たちが望んでいる暮らしをつくることがゴールです。

さくら市・氏家エリアで土地探しをされている方へ

ノベルハウスでは、さくら市や氏家エリアを含め、
栃木県内で土地探しから注文住宅のご相談をお受けしています。

「まだ土地が決まっていない」
「土地の探し方が分からない」
「気になる土地があるけど、この土地でいいのか分からない」
「建築条件付きの土地だけど、ノベルハウスで建てられる？」

そんな段階でも大丈夫です。
土地を購入してから住宅会社を探すのではなく、できれば土地を購入する前にご相談ください。
建物のプロとして土地を見ることで、土地情報だけでは分からない部分まで一緒に確認できます。

ご契約は家づくりの一つの節目

今回も土地探しから始まり、無事にご契約の日を迎えることができました。
建築条件付きという一つのハードルはありましたが、

「この土地で、この家を建てたい」
というところまで一緒に進められたことを嬉しく思います。

ご契約は一つの節目ですが、本当の家づくりはここからです。
これから現場が始まり、図面だった住まいが少しずつ形になっていきます🏠

完成した家だけではなく、その過程もご家族の思い出になるように、一緒に楽しみながら家づくりを進めていきましょう。

このたびはご契約、誠にありがとうございました！
スタッフ・職人一同、完成まで責任を持ってお手伝いさせていただきます。

最後に

ノベルハウスでは、栃木県内で注文住宅を中心に建築していますが、
土地探しも一緒にサポートさせていただいております。

さくら市・氏家エリアで注文住宅や土地探しをご検討中の方で、

「気になる土地があるけど、この土地で大丈夫かな？」
「建築条件付きと書いてあるけど、どういう意味？」
「土地から探して注文住宅を建てたい」

という方は、ぜひ一度ご相談ください。

土地探しは、土地を買うことが目的ではありません。
そこでどんな家を建て、どんな暮らしをしていくのか。
そこまで一緒に考えるのが、僕たち住宅会社の役割だと思っています。

気になる土地が一つ見つかった段階でも大丈夫です。
購入を決める前に、一緒にその土地を見ていきましょう！

ノベルハウスの公式LINEでは質問や疑問に対して、プランナーが細かく回答させていただきますので、会いにいく時間はないけど今知りたい！ということがある時には便利なLINEとなっています♪

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