ノベルハウスがさくら市・高根沢町・宇都宮市・那須烏山市・那珂川町のエリアで開催しているイベントや会社内の報告などをしているページです。

いつもブログを読んでくださりありがとうございます！
ノベルハウスの川井勇輝です🌿

今回は宇都宮市内で新しくパートナーとして家づくりを進めていくお言葉をいただきましたのでそのご報告をさせていただきます。

宇都宮市内は年々地価が中心部だけでなく、
近隣でも高騰している様子が見られますので
土地探しから進めていく今回は特に参考になるのではないかなと思います♪

パートナーとしての一歩目

見学会へご来場いただいてから
家づくり無料相談や他の見学物件の見学などお時間をいただき相談を聞かせていただきました！

土地探しだけでなく、家づくり全体の相談と流れについて打ち合わせをさせていただきながらノベルハウスと一緒に土地探しから進めていくご決断をいただきました。

中心部での建築を考えるうえで気になるのがやはり【土地】と【予算】のバランス。
宇都宮駅周辺や陽東・簗瀬・峰といった人気エリアは、利便性が高いぶん地価も上昇傾向にありますので建物も土地も共に精一杯サポートさせていただきます🌿

宇都宮市の地価・土地相場

2026年現在、宇都宮市の住宅地平均地価は約7〜12万円/㎡（約23〜40万円/坪）。
特に人気エリア（宇都宮駅東口周辺や平松本町、峰、陽東など）では坪40万円以上の物件も珍しくなく、60坪前後で2,500万円以上という土地も出ています。

一方で、少しエリアを広げて見ると、魅力的な土地が出てくることも。
例えば：

• 峰町の西側：利便性を保ちつつ、坪30万円台の土地も出現。
• 陽南エリアや江曽島方面：バス便や学区を気にしない方にはおすすめ。
• 簗瀬の内陸部：再開発が進み始めた注目エリア。

土地は「価格」だけでなく、「どんな暮らしをしたいか」が大切な視点。
ノベルハウスでは、そういった暮らしのイメージと土地探しをセットでサポートしています。

宇都宮市での家づくり、相場感は？

建物の価格帯は、宇都宮市内の注文住宅で2,800〜3,500万円（30〜35坪）がひとつのボリュームゾーン。
ただし、設計の自由度や性能・デザインにこだわると+500〜800万円ほど上乗せになるケースも。

ノベルハウスでは、デザイン性と機能性を両立しつつ、「暮らしやすさ」を軸にした家づくりをご提案しています。

考えておくべきは４つの必要経費。
⑴建物：本体＋申請等＋付帯工事
※ノベルハウスだと３種類のスタイルで2700万円〜3500万円の間で家づくりをする方が多いです

⑵土地：土地価格＋仲介手数料＋登記費用＋上下水道整備

⑶諸経費：水道加入金＋ローン保証料＋火災保険

⑷その他：外構＋家具家電＋地盤改良　など

宇都宮市で土地探しからの家づくりを検討している方へ

ノベルハウスでは、土地も建物もバランスを見ながら家族の理想を一緒に考えさせていただきます。
ローンも同様にサポートしながら進めていきますので、家づくりの不安点は全て聞いていただける体制をとっております！

不安が多い家づくりだからこそ、
何か気になること一つからまずはご相談ください。

ノベルハウスの公式LINEでは質問や疑問に対して、プランナーが細かく回答させていただきますので、会いにいく時間はないけど今知りたい！ということがある時には便利なLINEとなっています♪

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